163 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 140,3 m² · constr. 1953 · terrain 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818398656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
49058818398656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 416 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 450 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 358 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 335 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 307 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 363 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 391 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 422 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 489 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 134 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 621 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 384 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 541 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 381 006 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 784 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 623 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 411 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 51 % |