174 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 152,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 604,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 248 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
49058818399675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 288 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 480 $ Poids 65 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 546 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 355 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 565 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 261 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 380 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 360 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 896 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 132 $ Poids 54 % |
| 7 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 254 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 448 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 434 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 452 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 496 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 115 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 332 500 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 675 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 410 702 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 747 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 709 655 $ Poids 44 % |