168 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818399832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
49058818399832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 165 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 405 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 458 823 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 190 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 354 577 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 375 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 405 541 $ Poids 93 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 275 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 423 $ Poids 92 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 541 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 271 $ Poids 85 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 184 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 307 240 $ Poids 84 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 790 $ Poids 83 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 693 $ Poids 82 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 107 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 183 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 100 $ Poids 76 % |