361 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 215,6 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818401077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
49058818401077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 336 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 586 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 122 $ Poids 59 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 372 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 170 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 801 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 487 $ Poids 36 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 892 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 640 097 $ Poids 35 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 672 935 $ Poids 35 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 727 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 740 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 077 $ Poids 26 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 946 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −50 211 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 590 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 620 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 702 990 $ Poids 26 % |