470 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 2 689 $/m² · 309,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 426,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 705 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818403787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
49058818403787900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 576 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −98 245 $ | 968 710 $ Poids 78 % |
| 2 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 131 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 628 455 $ Poids 65 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 921 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −46 873 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 752 391 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 758 326 $ Poids 43 % |
| 6 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 871 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 830 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 385 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 254 $ Poids 38 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +72 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +29 845 $ | 711 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 373 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 916 840 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −37 457 $ | 324 238 $ Poids 28 % |