400-410 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 435 m² · constr. 1990 · terrain 909,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 588 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818416550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
49058818416550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 413 141 $ Poids 38 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 899 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +111 686 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 976 635 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 950 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +75 562 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 914 280 $ Poids 28 % |
| 4 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +99 768 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 262 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 225 998 $ Poids 16 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 824 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 933 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 204 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 579 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 173 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 984 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 802 465 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 190 160 $ Poids 2 % |