835 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058818442794000020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 394 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 455 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 908 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 770 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 406 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 536 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 640 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 240 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 485 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 443 277 $ Poids 59 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 666 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 367 312 $ Poids 58 % |