613 Rue SAINT-AMANT · Drummondville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 201 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818442794000060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058818442794000060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 642 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 486 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 797 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 874 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 409 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 421 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 967 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 360 468 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 751 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 803 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 870 $ Poids 52 % |
| 10 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 477 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 744 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 434 578 $ Poids 46 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 491 061 $ Poids 43 % |