495 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 160 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818459680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058818459680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 66 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 547 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 265 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 372 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 320 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 375 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 593 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 139 503 $ Poids 71 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 644 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 479 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 890 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 444 726 $ Poids 70 % |