267 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 83,7 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
49058818461064000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, De La Roche, Drummondville 2026-09-02 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 468 315 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue des Cèdres, Drummondville 2026-09-24 · 91 m · Vendu 192 500 $ (2 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 183 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 136 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 316 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 377 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 0 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 356 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 254 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 640 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 369 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 281 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 650, rue de Boucherville, Drummondville 2026-09-15 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 231 $ Poids 60 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, rue Laferté, Drummondville 2026-09-30 · 972 m · Vendu 378 000 $ (4 008 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 318 955 $ Poids 51 % |