61 Rue CEDRES · Drummondville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
49058818461320100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 226 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 358 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 289 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 928 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 556 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 447 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 652 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 742 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 332 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 474 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 410 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 89 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 447 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 853 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −25 787 $ | 370 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 561 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 335 916 $ Poids 64 % |