264 Rue LEFEBVRE · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 124,9 m² · constr. 1951 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818461496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058818461496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 339 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 232 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 419 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 125 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 758 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 312 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 365 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 405 $ Poids 69 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 434 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 665 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 791 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 361 841 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −22 236 $ | 422 450 $ Poids 63 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 538 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 330 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 506 751 $ Poids 62 % |