645-795 Rue BOUSQUET · Drummondville
Valeur estimée
4 030 500 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 33 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 200
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 582,5 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 414 400 $
Rôle antérieur 8 807 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818464098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 100 $
Valeur bâtiment
10 054 300 $
Rôle antérieur
8 807 700 $
ID provincial
49058818464098100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 550 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +932 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Boucherville, Drummondville 2026-09-30 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 584 $/m²) 117,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 650, rue de Boucherville, Drummondville 2026-09-15 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue des Cèdres, Drummondville 2026-09-24 · 337 m · Vendu 192 500 $ (2 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 211 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 255 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 246, De La Roche, Drummondville 2026-09-02 · 357 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 380 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 400 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue Johnson, Drummondville 2026-09-14 · 463 m · Vendu 400 919 $ (3 855 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 394 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 426 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 370 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 481 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 434 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 484 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 379 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 333 238 $ Poids 58 % |