740 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 156 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818472897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
49058818472897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 518 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 299 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 415 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 228 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 372 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 448 813 $ Poids 70 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 332 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 527 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 396 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 382 571 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 523 $ Poids 65 % |