700 Rue BOUCHERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818473819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
49058818473819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Boucherville, Drummondville 2026-09-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 584 $/m²) 117,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 43 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 161 $ Poids 97 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 818 $ | 365 473 $ Poids 94 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 111 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 696 $ Poids 82 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 545 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 377 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 255 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, rue Godbout, Drummondville 2026-10-27 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 067 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 408 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 453 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, rue Johnson, Drummondville 2026-09-14 · 485 m · Vendu 400 919 $ (3 855 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 414 334 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 793 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 332 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 426 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −9 486 $ | 341 890 $ Poids 69 % |