610 Rue LESAGE · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 182 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818477395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
49058818477395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 108 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 626 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 850 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 352 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 287 400 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 383 023 $ Poids 53 % |
| 7 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 662 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 396 516 $ Poids 51 % |
| 8 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 933 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 299 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 885 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 366 393 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 449 $ Poids 47 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 711 $ Poids 47 % |