455 Rue SAUVE · Drummondville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 105,8 m² · terrain 667,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818479956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
49058818479956000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 511 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 44 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 275 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 182 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 601 $ Poids 78 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 607 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 220 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 639 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 568 $ Poids 72 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 491 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 800 $ Poids 70 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 955 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 597 $ Poids 66 % |