870 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818480495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058818480495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 150 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 231 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +30 322 $ | 441 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 302 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 444 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 300 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 90 % |
| 6 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 91 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 356 336 $ Poids 88 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 373 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 874 $ Poids 87 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 360 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 83 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 498 253 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 431 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 250 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 978 $ Poids 83 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 384 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 333 481 $ Poids 74 % |