855 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 118,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,7 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818481183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49058818481183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 45 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 369 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 538 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 325 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 596 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 334 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 476 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 462 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 318 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 228 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 459 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 381 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 345 710 $ Poids 74 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 803 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 381 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 666 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 195 $ Poids 70 % |