760 Rue GODBOUT · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818482074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
49058818482074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 303 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 454 930 $ Poids 77 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 226 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 762 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 492 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 402 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 877 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 176 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 387 843 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 349 682 $ Poids 68 % |