580 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818483832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058818483832800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 404 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +24 258 $ | 418 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 472 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 128 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 419 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 364 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 183 948 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 495 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 315 805 $ Poids 84 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 070 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 554 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 365 491 $ Poids 80 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 489 $ Poids 76 % |