810 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 169,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818491318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
49058818491318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 698 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 671 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 419 408 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 994 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 602 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 580 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 537 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 450 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 803 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 463 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 632 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −27 862 $ | 347 976 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 658 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 425 867 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 424 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 505 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 395 $ Poids 50 % |