520 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818497329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058818497329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 347 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 172 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 466 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 64 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 010 $ Poids 80 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 392 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 335 623 $ Poids 78 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 653 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 362 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 697 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 837 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 448 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 602 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 338 602 $ Poids 68 % |