470 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818498049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
49058818498049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 336 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 442 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 364 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 327 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 83 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 109 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 738 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 470 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 545 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 716 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 921 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 438 467 $ Poids 68 % |