490 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818498156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
49058818498156200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Johnson, Drummondville 2026-09-14 · 0 m · Vendu 400 919 $ (3 855 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 919 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 408 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue de Boucherville, Drummondville 2026-09-15 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 885 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 423 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 820, rue Godbout, Drummondville 2026-10-27 · 730 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 406 850 $ Poids 79 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 372 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 329 491 $ Poids 77 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 112 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 367 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 545 $ Poids 74 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 83 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 370 453 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 509 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 716 $ Poids 70 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 472 630 $ Poids 70 % |