94 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 136,7 m² · constr. 2020 · terrain 438,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818527999700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
49058818527999700010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 651 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 538 295 $ Poids 59 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 703 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 611 763 $ Poids 45 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 707 $ Poids 42 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 454 370 $ Poids 41 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 546 $ Poids 37 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 943 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 553 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 698 273 $ Poids 34 % |
| 10 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 533 154 $ Poids 30 % |