576 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 90,9 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
49058818530868900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 732 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 287 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 339 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 853 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 791 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 540 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 327 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 974 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 563 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 450 755 $ Poids 49 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 579 $ Poids 48 % |