604 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 79 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49058818530868900010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 403 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 551 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 307 459 $ Poids 60 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 976 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 572 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 423 794 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 100 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 069 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 318 370 $ Poids 36 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 583 $ Poids 32 % |
| 11 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 568 $ Poids 28 % |