620 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818533614400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058818533614400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 527 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 356 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 996 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 621 $ Poids 61 % |
| 5 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 482 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 748 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 310 $ Poids 57 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 246 $ Poids 57 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 622 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 396 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 568 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 426 804 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 269 $ Poids 52 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 990 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 148 847 $ Poids 52 % |