190-200 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 450,5 m² · constr. 2008 · terrain 960 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 700 $
Rôle antérieur 818 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818534059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
49058818534059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 410 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 454 825 $ Poids 49 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 326 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +131 269 $ · Ajust. âge +56 927 $ | 1 075 039 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 345 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 1 001 931 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 410 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +115 683 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 334 501 $ Poids 21 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 296 900 $ Poids 12 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 694 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 283 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 248 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 371 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 265 760 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 846 215 $ Poids 1 % |