174 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 78,5 m² · constr. 2007
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818546121100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
49058818546121100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 487 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 741 $ Poids 53 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 760 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 568 $ Poids 52 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 861 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 432 $ Poids 51 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 330 836 $ Poids 44 % |
| 5 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 902 $ Poids 41 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 712 $ Poids 39 % |
| 7 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 418 382 $ Poids 34 % |
| 8 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 393 748 $ Poids 32 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 469 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 222 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 722 $ Poids 31 % |
| 12 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 095 $ Poids 31 % |