140 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
343 000 $
Terrain · terrain 1 173,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818548071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
49058818548071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 143 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 271 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 102 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 360, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-08-27 · 534 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 256 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 46 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 165 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 757 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 757 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2025-10-16 · 323 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 757 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 51 % |