345-375 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 404,6 m² · constr. 1984 · terrain 957,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818550798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
49058818550798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 435 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −24 347 $ | 386 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 300 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −48 169 $ | 911 953 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 344 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 857 824 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 435 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 156 045 $ Poids 32 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 195 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 292 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 122 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 221 465 $ Poids 27 % |
| 7 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 746 m · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 213 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 096 963 $ Poids 22 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 896 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +141 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 929 819 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 187 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 982 710 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +147 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 793 822 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 397 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +187 117 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 142 077 $ Poids 5 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 354 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 124 057 $ Poids 3 % |