109 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 220,2 m² · constr. 2012 · terrain 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556553900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
49058818556553900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 349 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 019 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 821 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 168 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 738 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 379 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −62 799 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 829 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 571 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 465 469 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 312 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 998 377 $ Poids 33 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 608 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 840 933 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 203 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 854 124 $ Poids 23 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 527 $ Poids 22 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 256 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 329 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 042 $ Poids 16 % |
| 12 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 576 331 $ Poids 15 % |