104 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556721000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
49058818556721000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 322 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 563 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 247 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 835 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 675 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 541 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 388 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 580 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 127 $ Poids 52 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 271 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 231 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 876 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 809 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 940 $ Poids 45 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 681 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 735 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +19 736 $ | 320 218 $ Poids 34 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 627 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 759 $ Poids 29 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 609 706 $ Poids 27 % |