170 Rue SUZOR-COTE · Drummondville
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 195,8 m² · constr. 2008 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818558023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
49058818558023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 0 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 552 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 742 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 432 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 32 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 933 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 334 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 689 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 913 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 758 337 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 768 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 861 732 $ Poids 27 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 065 $ Poids 27 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 533 813 $ Poids 26 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 425 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 313 199 $ Poids 25 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 738 023 $ Poids 23 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 652 601 $ Poids 21 % |