120 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Terrain · terrain 1 942,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818559442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
49058818559442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 243 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 267 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 349 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 264 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 255 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 225 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-08-27 · 640 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 254 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2025-10-16 · 387 m · Vendu 453 000 $ Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 885 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 433-435-437, rue Robert-Bernard, Drummondville 2025-09-04 · 427 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 49 % |
| 12 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 885 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 49 % |