461 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 77,6 m² · constr. 1994 · terrain 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562141600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058818562141600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 342 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 298 153 $ Poids 63 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 432 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 343 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 299 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 411 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 558 $ Poids 47 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 119 $ Poids 44 % |
| 7 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 544 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 568 $ Poids 30 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 307 380 $ Poids 28 % |
| 10 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 556 $ Poids 28 % |
| 11 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 505 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 444 207 $ Poids 24 % |
| 12 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 123 $ Poids 24 % |