260 Rue CHAMPAGNE · Drummondville
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 257,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818562368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
49058818562368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 23 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 805 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 158 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 926 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 912 274 $ Poids 74 % |
| 3 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 756 m · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 899 611 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 978 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 933 $ Poids 49 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 158 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 421 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 480 $ Poids 25 % |
| 7 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 462 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 836 878 $ Poids 24 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 393 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 735 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 189 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 954 648 $ Poids 19 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 314 $ Poids 19 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 460 $ Poids 18 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 526 $ Poids 15 % |