89 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 159,5 m² · constr. 2002 · terrain 256 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818566402100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058818566402100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 267 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 557 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 258 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 825 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 667 206 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 494 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 384 186 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 528 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 764 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +82 260 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 865 694 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 268 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 677 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 704 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 316 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 599 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 587 877 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 175 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 282 858 $ Poids 26 % |