60 Rue OZIAS-LEDUC · Drummondville
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 178,8 m² · constr. 2002 · terrain 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
49058818567067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 628 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 404 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 111 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 870 365 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 704 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 121 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 712 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 392 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 586 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 476 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 172 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 227 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 644 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 650 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 805 335 $ Poids 42 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 709 840 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 314 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 295 833 $ Poids 30 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 373 281 $ Poids 28 % |
| 12 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 854 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 332 363 $ Poids 24 % |