38 Place RODOLPHE-DUGUAY · Drummondville
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 187,6 m² · constr. 2003 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818567936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
49058818567936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 568 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 415 073 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 203 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 731 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 186 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 894 720 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 739 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 725 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 464 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 192 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 661 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 332 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 602 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 584 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 379 $ Poids 37 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 724 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 267 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +18 997 $ | 302 937 $ Poids 28 % |
| 11 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 838 018 $ Poids 28 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 383 820 $ Poids 26 % |