240 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 206 m² · constr. 1992 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818572015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
49058818572015000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 73 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 315 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 618 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 726 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 324 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 655 052 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 428 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 724 696 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 627 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +83 260 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 893 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 381 966 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 993 252 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 517 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 626 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 735 193 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 835 $ Poids 27 % |