100 Rue JOLY · Drummondville
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 364,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 615 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818574179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
840 400 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
49058818574179300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 154 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 917 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 103 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 865 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 321 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 495 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 118 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 166 788 $ Poids 24 % |