360 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
49058818583117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 124 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 496 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 203 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 766 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 539 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 496 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 391 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 240 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 398 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 585 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 437 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 442 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 273 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 679 390 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 237 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 573 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 555 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −61 923 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 729 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 405 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 203 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 640 818 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 302 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 530 950 $ Poids 33 % |