340 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 83,9 m² · constr. 1986 · terrain 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058818584030800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 379 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 297 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 318 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 52 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 410 391 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 544 $ Poids 47 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 340 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 357 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 305 744 $ Poids 35 % |
| 8 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 526 $ Poids 35 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 934 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 866 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 379 562 $ Poids 33 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 201 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 371 508 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 513 $ Poids 27 % |