345 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058818584511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 377 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 298 981 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 676 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 343 757 $ Poids 64 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 16 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 412 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 032 $ Poids 38 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 444 546 $ Poids 36 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 188 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 372 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 355 $ Poids 34 % |
| 10 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 077 $ Poids 34 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 307 238 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 723 $ Poids 28 % |