255 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 159,4 m² · constr. 1986 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
49058818585352300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 57 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 519 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 465 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 613 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 445 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 762 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 294 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 354 362 $ Poids 71 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 318 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 709 902 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 288 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 807 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 521 547 $ Poids 52 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 712 842 $ Poids 40 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 886 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 641 018 $ Poids 39 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 252 114 $ Poids 39 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 532 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 297 177 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 440 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 552 131 $ Poids 33 % |