290 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 92,5 m² · constr. 1987 · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
49058818585751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 409 $ Poids 61 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 776 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 359 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 470 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 313 497 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 115 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 746 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 323 278 $ Poids 53 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 275 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 388 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 613 $ Poids 46 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 539 $ Poids 45 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 723 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 364 162 $ Poids 41 % |