130 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058818590616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 175 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 380 572 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 611 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 282 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 383 358 $ Poids 77 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 341 234 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 438 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 697 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 159 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 488 911 $ Poids 64 % |